Warmmiete 1.810 €
Zimmer 3
63739 Aschaffenburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.480 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll möblierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2019) in einer der besten Lagen Aschaffenburgs. Die hochwertige und exklusive Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die zentrale, ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Mietangebot mit hohem Komfort für Singles oder Paare. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 92 m², 3 Zimmer Balkon (Südseite) mit elektrischen Markisen Vollmöbliert inkl. Siemens-Einbauküche Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine & Trockner Hochwertige Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster Glasfaser-Internetanschluss (Highspeed) Optional: Tiefgaragenstellplatz (55 €/Mon.) und Kellerabteil (50 €/Mon.) _________________________________________________________ - Detailliertere Beschreibung der Ausstattung: Möblierung: Exklusive und moderne Vollmöblierung mit hochwertigen Vorhängen und Rollos sowie eleganten Deckenleuchten. Balkon: Südseite mit 3 hochwertigen elektrischen, separat regelbaren senkrechten Markisen, um Sicht - & Sonnenschutz zu gewähren. Tisch und 2 Stühlen. Diele mit Garderobe und Schuhschränken sowie Spiegel. Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschine und Trockner von Miele, Regal und Schrank für Putzutensilien und/ oder Vorräte etc.) Badezimmer: Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, WC. Deckenhoch gefliest, Handtuchtrockner / Wand-Heizung. Hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank, sowie Waschbecken-Unterschrank. Küche: maßgefertigt mit Siemens Markengeräten: Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierkombination, großzügige Schränke mit viel Stauraum. Esszimmer: mit Tisch und Stühlen. Schlafzimmer: Boxspringbett, großer Kleiderschrank, Spiegelschrank und Kommode. Wohnzimmer: mit Stressless Sitzgarnitur, 2 Sesseln und Couch ausgestattet. Wohnwand und Kommode. 2. Zimmer: als Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro mit Couch (Auszieh- & Schlaffunktion) und 2. Kleiderschrank, sowie Kommode. Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz ( optional: 55€/Mon.) Kellerabteil: vorhanden, kann optional gemietet werden 50€/Mon. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.480 € Nebenkosten inkl. Heizung/Wasser: ca. 330 € Kaution: 4.440 € (3 Monatskaltmieten) Bezugsfrei: sofort Mietdauer: vorzugsweise langfristig Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A+ Sehr geringe Heizkosten dank moderner Bauweise und Isolierung Sehr nette und freundliche Gemeinschaft unter den Nachbarn.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg mit optimaler Anbindung an den ÖPNV, die A3 und den Hauptbahnhof (ICE). Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nadja Scholz - privater Anbieter