Warmmiete 1.220 €
Zimmer 4
30853 Langenhagen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 980 €
Badezimmer: 2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 2. OG eines übersichtlichen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist modern geschnitten. Der offene, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung mit der angrenzenden Loggia. Von dieser haben Sie einen schönen Blick und sind zugleich ungestört im Freien. Diese geschützte Loggia erweitert nochmals den bereits großen Wohnbereich. Die Einbauküche wird bei Anmietung mitverkauft und ist nicht in der Miete enthalten. Sie ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet wie z.B. einem Induktionskochfeld, Herd, großer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Umlufthaube. Diese Küche ist sehr gepflegt und mit der Steinarbeitsplatte, dem Apothekerschrank und Schrankkarussell sehr hochwertig. Die Wohnung betreten Sie über einen großen Flur, der viel Platz für eine Garderobe vorhält. In diesem vorderen Bereich befindet sich das Gäste-WC und eins der drei weiteren Zimmer. Dies ist ideal als Jugendzimmer, Hobbyraum oder Büro nutzbar. Das Hauptbadezimmer, ein weiteres Zimmer und das große Schlafzimmer separieren sich sehr schön im hinteren Bereich der Wohnung. Das Hauptbadezimmer mit seiner Dusche, Wandhänge-WC, Fußbodenheizung und hochwertigen Armaturen und Fliesen, bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Moderner Grundriss mit großem offenen Wohn- Küchenbereich - Moderne, hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, großem Kühl-/ Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Apothekerschrank und Steinarbeitsplatte (zum Kauf) - Modernes Duschbad mit elektischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - separates Gäste WC - Loggia mit Bangkirai Holzdielen - Großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Wertiger Laminat-Fußboden im Wohnbereich (ein Zimmer mit Teppichboden) - Außenjalousien im Schlafzimmer - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - Tiefgarage direkt durch das Haus erreichbar – mit abschließbarer Garage - separater eigener Keller mit Stromanschluss - Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrrad-Abstellraum mit AußenzugangZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage von Langenhagen direkt an den Stadtpark angrenzend im Zentrum. Gekennzeichnet ist das Gebiet durch seine einerseits hohe Zentralität und gleichzeitig ruhige und sehr grüne Umgebung.
Fußläufig ist das CCL mit einem riesigen Shoppingangebot aus allen Branchen und Marken zu erreichen. Dort befindet sich auch der Stadtkern Langenhagens mit dem Rathaus, dem Kino, der Markthalle sowie Restaurants, Cafés und vielen weiteren Angebote des täglichen Bedarfs.
Noch näher, quasi vor der Haustür, befinden sich u.a. Ärzte eine Apotheke, Friseure sowie ein Bäcker.
Die Stadtbahnhaltestelle Langenhagen „Endpunkt“ ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung, befinden sich alle Schulformen sowie Kindergärten.
Neben dem Stadtpark, dem Silbersee, lädt auch die Wasserwelt Langenhagen sowie verschiedene Vereinssportanlagen und Fitnesseinrichtungen in dieser Umgebung zu ausreichend sportlichen Aktivitäten ein.
Außerdem liegt Langenhagen gut erschlossen direkt an den beiden Autobahnen A2 und A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter