Warmmiete 695 €
Zimmer 5
54584 Jünkerath
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 605 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 100 Jahre alte Reihenendhaus mit denkmalgeschützter Fassade bietet rund 93 m² Wohnfläche, einen großen Keller sowie einen Dachboden. Das Grundstück ist ein Highlight: ein weitläufiger Garten mit direktem Bachzugang – ein Paradies für Naturliebhaber, Gärtner oder Familien mit Kindern. Die Aufteilung im Überblick: •Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer im Anbau, Abstellraum •Obergeschoss: zwei Schlafzimmer + separates WC •Dachboden: Stauraum oder Ausbaureserve •Vollkeller mit direktem Gartenzugang durch leichte Hanglage Das Haus ist derzeit im Stil der Vorbesitzer (ein Ehepaar, beide über 90 Jahre alt) möbliert. Das Mobiliar kann gerne übernommen oder auf Wunsch vor Bezug entfernt werden. Verfügbar ab sofort. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Besonderheiten •ca. 93 m² Wohnfläche + Dachboden + Vollkeller •sehr großer Garten mit Bachzugang •charmante, denkmalgeschützte Fassade im historischen Ensemble •Badezimmer im Anbau, separates WC im Obergeschoss •Ölzentralheizung (Öl muss selbst beschafft werden) •Stromanmeldung durch Mieter •niedrige Nebenkosten durch individuelle Energiebeschaffung •Möbel können übernommen oder entfernt werdenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Miete ist bewusst niedrig angesetzt, damit Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Renovierungen und individuelle Anpassungen sind ausdrücklich erwünscht.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf mit Materialbeschaffung und denken bei größeren Vorhaben sogar über eine mietfreie Anfangszeit („Pre-Opening-Phase“) nach.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere lieben:
•eine traumhafte Lage im denkmalgeschützten Ensemble,
•ein großer Garten mit Bachzugang,
•eine herzliche Nachbarschaft mit Charme.
Ein Zuhause, das man so in Jünkerath kein zweites Mal findet
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Lagebeschreibung
In Jünkerath, mitten im denkmalgeschützten Bahnarbeiter-Ensemble, wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohner. Dieses Ensemble ist weit über die Region hinaus bekannt: Hier findet der einzige Weihnachtsmarkt von Jünkerath statt – romantisch, familiär, mit einem Flair, das man kaum beschreiben kann.
Die kleine Anliegerstraße ist tropfenförmig angelegt, eine ruhige Sackgasse mit zentraler Grünfläche und altem Baumbestand. Hier leben Familien mit Kindern, Senioren, Wochenendnutzer und Menschen mittleren Alters – eine bunte, herzliche Nachbarschaft, die kleine Feste organisiert, bei der man kann, aber nicht muss.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Jünkerath sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter