Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
79379 Müllheim
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnlich schöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügig geschnittene 4½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 124 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Komfort. Bereits beim Betreten der kernsanierten Wohnung (2021) spüren Sie den besonderen Charakter: Ein offenes Wohnkonzept verbindet Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Flur zu einem weitläufigen Lebensraum, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Die moderne Küche bietet viel Platz und überzeugt mit hochwertigen Einbauten – ideal für leidenschaftliche Köchinnen und Köche. Zwei luxuriöse Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Wanne – unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Elektrische Rollläden, die sich bequem per App oder Fernbedienung steuern lassen. Zwei frisch sanierte Balkone (05/2025) laden zum Entspannen und Genießen ein – ob morgens beim Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang. Zusätzlich steht eine gepflegte Gemeinschaftsfläche im Außenbereich zur Verfügung, perfekt für Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Haus. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit eigener kleiner Parkanlage – ideal für Familien oder ruhesuchende Stadtliebhaber. Die Lage? Einfach unschlagbar: Ruhig gelegen, aber nur zwei Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. So vereint diese Immobilie zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Wohnatmosphäre. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint: Hochwertige großformatige Feinsteinzeugfliesen in Wohn- und Nassbereichen sorgen für ein elegantes, einheitliches Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Design-Heizkörper mit stilvollen Abdeckblenden unterstreichen den modernen Charakter der Räume und bieten zugleich praktische Funktionalität. Elektrische Rollläden, komfortabel steuerbar per App oder Fernbedienung, bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und optimale Lichtregulierung. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt durch durchdachte Planung, viel Arbeitsfläche, hochwertige Elektrogeräte und großzügigen Stauraum – ideal für anspruchsvolle Kochbegeisterte. Zwei luxuriöse Badezimmer – eines mit begehbarer Dusche, das andere mit Badewanne – beide modern gestaltet mit stilvollen Armaturen, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen. Die frisch sanierten Balkone (05/2025) bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Abgerundet wird das Ganze durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, einen Fahrradkeller und eine Garage, die das Wohnangebot perfekt ergänzen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Spielstrasse in Müllheim, mitten im Herzen des Markgräflerlands – einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Lage ist ideal: ruhig und familienfreundlich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit eigener Parkanlage, und dennoch nur etwa zwei Gehminuten von der lebendigen Stadtmitte entfernt.
Müllheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt eingebettet zwischen den Rebhügeln der Vorbergzone des Südschwarzwalds. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinberge sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Markgräfler Museum im historischen Blankenhorn-Palais.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit dem Bahnhof Müllheim und der Bundesstraße B3 sind sowohl Freiburg als auch Basel schnell erreichbar.
Diese Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit hohem Lebenswert suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renz - privater Anbieter