Warmmiete 670 €
Zimmer 1
91054 Erlangen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 570 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***EINZUG ZUM 1. November 2025*** Durch die Laubengänge erreicht man die kleine Wohnung im ersten Stock auf der rechten Seite des Gebäudes. Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung, von hier aus gelangt man in das Badezimmer oder in den geräumigen Wohnraum. Hier ist Platz für ein Bett, Schreibtisch und eine Sofaecke. Durch die komplett nach Südwesten verglaste Fensterfront dringt viel Licht in den Raum. An dieser Seite befindet sich auch der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende Balkon (Blick in den Regnitzgrund). Vom Wohnraum gelangt man in die Küche mit einer Einbauküche. Sowohl Küche als auch das Badezimmer haben Außenfenster. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilrenoviert. So wurden die Fenster erneuert, eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) eingebracht, die Böden durch zeitgemäßes Vinyl-Parkett ersetzt und die Wände neu tapeziert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschautomaten und ein Fahrradraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehört: * Einbauküche inkl. Spühlmaschine * Sat-Anlage für TV * Raumteiler weiß * Ikea Regal * Roter Drehsessel * Bett * Bistrotisch mit Stühlen Nach Rücksprache kann auch nur ein Teil der Ausstattung verwendet werden, der Rest kann dann im Abstellraum gelagert werden. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nur ca. 2 km von der Erlanger Innenstadt entfernt.
Bequem können alle Unternehmungen und Besorgungen, wie in Erlangen üblich, mit dem Fahrrad erledigt werden.
Auf der anderen Seite liegt das Gebäude direkt im Grünen.
Über den nahe gelegenen Frankenschnellweg gelangen Sie in jede Richtung.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter