Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 10
48268 Greven
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen im beliebten Kaffeemühlenstil wurde 1934 errichtet. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung. Die ca. 110 qm große Erdgeschoss-Wohnung öffnet sich zum großzügigen gepflegten Garten und verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, eine überdachte Terrasse, große Kellerräume mit Hobby/Wellness-Möglichkeit und einem weiteren Bad. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und mit ihren drei Zimmern, Küche, Bad und Loggia optimal aufgeteilt. Die Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls über das separate Treppenhaus erreicht wird, ist ca. 50 qm groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine traumhafte Südloggia. Eine Garage, drei Stellplätze und für jede Wohnung separate Kellerräume runden das Angebot ab. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über einen parkartigen Garten mit einem historischen Pavillon. Der Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschoss-Wohnung entspricht bereits der aktuellen Feuerstätten-Verordnung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist gepflegt und seit seiner Erbauung im Jahre 1934 im Familienbesitz.
Die letzten Umbauten und Sanierungen erfolgten in den 1980er Jahren, die Gas-Zentralheizung (Viessmann-Brennwert-Technik) wurde 2016 erneuert.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es gibt Bereiche mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden.
Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar.
Weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. große Dachterrasse im OG oder Spitzbodenerweiterung) sind vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer besonders schönen, stadtnahen und dennoch ruhigen Lage, 450 Meter vom Grevener Marktplatz entfernt.
Zur Martini-Grundschule sind es 300 Meter, zum St.-Vinzenz-Kindergarten 150 Meter.
Von jeder Wohnung gibt es einen unverbaubaren Blick auf die St. Martinus-Kirche.
Es ist ein großzügiges, ruhiges, und doch zentrales Wohnen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Dickmann - privater Anbieter