Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
91257 Pegnitz
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei Es handelt sich um eine umfangreiche renovierte Wohnung. Die Wohnung ist gut vermietet und somit optimal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1950 errichteten und gepflegten Wohnanalage. Es erwartet Sie eine helle und umfangreich renovierte 2 Zimmerwohnung mit ca 43m² Wohnfläche im Dachgeschoss in einer weitläufigen Wohnanlage. Die Netto Mieteinnahmen betragen 424,00Euro +Vorauszahlung Heizung 90,00Euro + Vorauszahlung BK 50,00Euro Gesamt 564,00Euro Das monatliche Hausgeld betragt ca 183,00Euro hieraus nicht umlagefähige Kosten ca 29,00Euro der Umlagefähigeanteil betragt ca 154,00Euro Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und ist daher gerade für Kapitalanleger eine Interessante Anlage. Es wurde unter anderem eine neue, sehr schöne Küche eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, die Wohnung sowie die Fenster neu gestrichen. KFZ Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Pegnitz ist eine Stadt mit knapp 13.800 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt etwas über 50KM nordöstlich von Nürnberg.
Pegnitz präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort am Tor zur fränkischen Schweiz. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für etliche Aktivitäten.
In diesem schönen Umfeld erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage von Pegnitz. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in der Nähe der DB Station Pegnitz mit direkter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage der Immobilie verbindet perfekt ein komfortables zentrales Stadtleben mit Mobilität, ob Bus, Bahn oder Auto.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld, Supermarkt, Apotheke, Cafe, alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter