Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 4
53175 Bonn
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxus-Architektenhaus in Bestlage von Bonn – loftartiger Bungalow direkt an der Rheinaue Provisionsfrei – Privatverkauf In einer der gefragtesten Lagen Bonns, unmittelbar an der Rheinaue, erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der 2015 errichtete Bungalow überzeugt durch seine großzügige, loftartige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Technik. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights im Überblick •loftartiger Grundriss mit hohen Decken •Sky-Frame-Fenster mit elektrischer Beschattung •repräsentativer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, offen gestaltet •2 Schlafzimmer + Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer (mit separatem Eingang) •2 moderne Bäder: Gästebad mit Dusche, Hauptbad en Suite mit Sauna •große Wohnküche + zusätzliche Waschküche + Zweitküche/Vorratsraum •Ankleide & Garderobe mit hochwertigen Einbauten •unterkellert (2 Räume + Heizungskeller) •Garage direkt am Haus ⸻ Ausstattung & Technik •Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung •Lüftungsanlage, Alarmanlage •5 große Dachflächenfenster, Schlafzimmer mit Rollos •keine Renovierungsrückstände, sofort bezugsfertig •komplette Möblierung optional übernehmbar ⸻ Außenbereich Das Grundstück (ca. 890 m²) bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre. •3 abgeschlossene, uneinsehbare Gartenbereiche •weitläufiger, professionell angelegter Garten – ideal auch für den Einbau eines Pools •perfekte Rückzugsoasen inmitten der Natur, nur wenige Schritte zur RheinaueZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein einzigartiges Architektenhaus, das modernes Wohnen, großzügige Architektur und höchste Privatsphäre perfekt vereint. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.
Provisionsfrei aus Privatbesitz
Anfrage gerne per E-Mail :
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Bonn, in unmittelbarer Nähe zur Rheinaue. Ruhig gelegen in Sackgasse und dennoch mit schneller Anbindung an Innenstadt, Autobahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage gehört zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter