Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
75180 Pforzheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Reihenhaus ist in bauzeitlicher Bauweise ca. 1983 erbaut worden und steht mit nur einem weiteren Haus in Reihe. Das Haus wurde seit 2022 hochwertig modernisiert und ermöglicht ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. So wurde folgende Modernisierungen durchgeführt: - neue Heizung 2019 - Bad und Gästetoilette vollständig modernisiert 2023 - Elektrik erneuert (inkl. Verlegen von Lan-kabeln inkl. Lan-steckdosen in jedes Zimmer) 2023 - neue Türen in jedem Zimmer verbaut 2023 - Zimmerdecken neu abgehängt inkl. Einbau von Strahlern im Wohnzimmer/Küche/Bad/Flur unten 2023 - neue Fußböden (Fliesen und Vinyl) in jedem Zimmer verlegt 2023 - Einbau einer hochwertigen Einbauküche (ca. 27000€) 2023 - Dach von Innen gedämmt 2023 - Fasade gestrichen 2024 - Einbau einer neuen Haustür 2024 - neu angelegtet Außenbereich inkl. Aufbau einer großen Terasse, eine kleinen Rasenfläche, eines Sichtschutzes und dem Errichten zweier Stellplätze direkt am Haus 2023 - Einbau Wallbox 11kW 2024 Dach und Fenster sind vom Baujahr, jedoch geprüft und in gutem Zustand. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist ideal für eine junge Familie. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: UNTERGESCHOSS: Große Garage (inkl. Grube) mit elektrischem Tor im Haus, Kellerraum, Waschküche mit Heizung und Fenster, Heizraum. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, sep. WC, Flur, offene Küche, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit Abgang zum Garten mit Terasse. DACHGESCHOSS: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Kinderzimmer (eines ebenso mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken/WC. Desweiteren steht ein Speicher als großzügiger Stauraum zur Verfügung. Aufgrund der Privatsphäre sind keine Bilder der Kinderzimmer online gestellt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten
Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes
und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch
Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und
Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte
Baden-Württembergs.
Nur 5 Kilometer südlich von Pforzheim liegt zwischen
den Flüssen Enz und Nagold der Stadtteil Büchenbronn
mit seinen rund 6.000 Einwohnern. Alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem
Stadtteil vorhanden oder bequem zu erreichen. Familien
haben alles was sie benötigen in unmittelbarer Nähe, da
Büchenbronn über Betreuungs- und
Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine Vielzahl an
Freizeitmöglichkeiten verfügt. Alle wichtigen
Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind von hieraus
sehr gut zu erreichen. Zudem ist Büchenbronn schnell
und bequem mit den Buslinien des Verkehrsverbundes
Pforzheim zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen
Seitenstraße von Büchenbronn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tobias - privater Anbieter