Warmmiete 1.480 €
Zimmer 4
57074 Siegen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.230 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Architektenhaus“, Top zentral und Südlage, was will man mehr. Zum 01.11.2025 können Sie diese ansprechende, modernisierte Wohnung in einem 2 FH beziehen. Lt. Architekt ca. 120 qm Wohnfläche, dazu eine kleine Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Objekt besticht durch seine Architektur, Funktionalität und ansprechende Ausstattung. Das große Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien z.B. Es gibt in der Wohnung Fußbodenheizung, die die Warmkosten auch gering halten. Durch eine zurückliegende Modernisierung in 2017 und 2025 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der Energieausweis ist auch hier schon abgelichtet. Sie haben direkt vom Wohnzimmer aus einen tollen Fernblick, ( Südlage ) und können sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten. Eine Einbauküche sowie Stellplatz vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand, helle Räume, größtentels bodentiefe Fenster; Terrasse mit Talsicht und Garten, die Fliesen sind mediterran gehalten, und die Laminatböden passen ebenso zur Architektur. Das Badezimmer ist kleiner aber funktionell, mit einer einer Dusche und WC, sowie Waschmachinenanschluß. Es gibt eine eigene Gastherme, sowie Einbauküche. Die Fussbodenheizung lässt eine besondere Architektur erst zu.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Es ist eine ansprechende kompakte Wohnung in einer Top Lage von Siegen.
Schauen Sie es sich einfach an :-)
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Lagebeschreibung
Top Südhang Lage im Stadtteil Kaan - Marienborn, Entfernung zu Siegen Stadtmitte circa 3 km, wunderbarer Ausblick. Südlage immer Sonne. Alle Versorgungseinrichtung des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In circa 100 m eine bekannte und sehr gute Kita. In circa 500 m ein Kindergarten mit gutem Ruf. In circa 500 m ein top Grundschule. In circa 1 km weitere Schulen beziehungsweise Turnhalle. Circa 2-3 km Realschule Gymnasium Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe Markt, Bäckereien, Friseur, Post Station, Drogerie, Getränkemarkt, Pizza Laden, alles fußläufig erreichbar. Das Freibad befindet sich ebenso Fußläufig circa 300 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ist auch nur circa 300 m entfernt. Im oberen und seitlich liegen im Wald können Sie trotz zentraler Lage direkt in die Natur einsteigen, mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Diese Wohnung ist sowohl für Familien, als auch einem Paar oder Single, ideal geeignet. Die funktionellen Räumlichkeiten lassen alle Fantasien zu, wie man es am besten nutzen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Gotthardt - privater Anbieter