Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 2
20097 Hamburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadt. Haus. Fluss. Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das neue Wohnensemble ”Mien Leev” charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser wurden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Wohnen- dem Wasser ganz nah... Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Ensembles ”Mien Leev” und verfügt über einen grandiosen Blick auf den Mittelkanal. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimediaanschlüsse in jedem Raum. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Backofen) der Marken Bauknecht und Zanussi. Im Badezimmer finden sich namhafte Sanitärobjekte wie eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, weiße Wand- und dunkelgraue Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinen und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum, welcher viel Platz für alles bietet, was Sie nicht täglich sehen möchten. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung, welchen Sie ohne Probleme mit dem Fahrstuhl erreichenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird zum 15 Oktober 2025 frei. Überhabe ab 1 November 2025 möglich. Besichtigung ab dem 1 September.
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Lagebeschreibung
Für Hammerbrook gilt vor allem eines: Es liegt zentral und ist von zahlreichen Wasseradern durchzogen. Die Innenstadt mit ihren unterschiedlichsten Attraktionen ist fußläufig erreichbar.
Kulturelle Leckerbissen wie die Kunstmeile mit den Deichtor hallen, der Hamburger Kunsthalle, dem Kunstverein und dem Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt. Gleiches gilt für das Schauspielhaus oder das Oberhafen Quartier, das neue Kreativ- und Kulturzentrum der HafenCity. Vor Ort laden die weitverzweigten Kanäle zum Verweilen, zu Spaziergängen oder zum Wassersport ein. Die S-Bahnstation Hammerbrook ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch der Hauptbahnhof befindet sich in der nahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie u.a. in der Hammerbrookstraße und am Berliner Tor. Ein Supermarkt ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Elmira Schütte - privater Anbieter