Kaufpreis 126.000 €
Zimmer 1
68165 Mannheim
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Apartment in Toplage – Erstbezug nach moderner Renovierung Adresse: Traitteurstraße, 68165 Mannheim – Schwetzingerstadt Dieses liebevoll und umfassend renovierte 1-Zimmer-Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims – der Schwetzingerstadt. Ausstattung & Highlights: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Toplage - Erstbezug nach vollständiger, hochwertiger Renovierung - Moderne Einbauküche mit Soft-Close-System, Ausziehschubladen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Backofenfunktion – alle Geräte neu und unbenutzt - Bad neu ausgestattet mit Regendusche, moderner Armatur im Anthrazit-Look, großem LED-Spiegel (dimmbar, Farbtemperatur einstellbar) und Echtholzablage - Neuer Bodenbelag inkl. Passender weißen Sockelleisten - Neuer Einbauschrank für Kleidung – kein zusätzlicher Kleiderschrank im Wohnraum nötig - Alle Steckdosen und Schalter neu im modernen Anthrazit-Design - Eigener Kellerraum, Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum für Bewohner Energieträger: Fernwärme - Guter Energieausweis im linken grünen Bereich. Energieverbrauch des Gebäudes: Nur 88 kWh/(m²·a)) - Sehr gute Anwohnerparkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude - Aufzug direkt ins 5. Obergeschoss - Sofort Bezugsfrei Wirtschaftliche Daten: Hausgeld: nur 115 € monatlich (davon 68 € umlagefähig) Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft: 187.435 € Keine Sonderumlagen oder größeren Reparaturen geplant Potenzielle Kaltmiete bei Vermietung: ca. 580 € / Jahr: 6.960 € p.a. Provisionsfrei – keine Maklergebühr Besonderheiten: Dieses Apartment verbindet eine zentrale, begehrte Lage mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung und einer sehr soliden Eigentümergemeinschaft. Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als renditestarke Kapitalanlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach moderner Renovierung mit neuen Geräten und AusstattungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Traitteurstraße besticht durch ihren ruhigen, von Bäumen gesäumten Charakter und ihre zentrale Anbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte, Bars, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privatanbieter - privater Anbieter