Kaufpreis 524.400 €
Zimmer 2
14057 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Altbau in einer ruhigen Seitenstraße, die am Lietzenseepark liegt. Vom 4. Stock, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, hat man aus jedem Raum oder Balkon einen herrlichen Ausblick auf den Park und im Winter auch auf den See. Jedes Zimmer verfügt über einen großzügigen Balkon (5 qm und 3,7 qm) in Westausrichtung. Das Hausgeld beträgt 312 €. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein wandbreiter moderner Kleidereinbauschrank. Durch einen großzügigen Flur, der Platz für einen Schrank bietet, gelangt man in die beiden Zimmer, in die Küche und ins Bad. Die Küche ist mit Einbauschränken, Herd, Spülmaschine und Kühlkombination ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Im gefliesten Bad mit Außenfenster befindet sich eine Badewanne und eine Waschmaschine. Alle Fenster sind doppelt verglast und in einem sehr guten Zustand bzw. in Küche und Bad gerade erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller mit separatem Eingang.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es gibt eine hohe Instandhaltungsrücklage von über 400000 Euro.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg direkt am Lietzenseepark, der Ruhe und Erholung bietet. Für Kinder gibt es verschieden große, vielfältige Spielplätze. Ein wunderschönes Terrassencafe ist in einer Minute erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zahlreich in der näheren Umgebung.
In wenigen Minuten sind S und U Bahnstation erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter