Warmmiete 1.380 €
Zimmer 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 4
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung bietet aktuell vier separat zugängliche Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder projektbezogene Aufenthalte. Der zentral gelegene Essbereich ist von allen Zimmern aus direkt zugänglich und fördert das gemeinschaftliche Wohnen. Alle Räume sind über den Flur erreichbar – es gibt kein „gefangenes“ Zimmer. Der Balkon ist neutral angebunden und somit für alle Mitbewohner gleichermaßen nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Nebenkosten enthalten bereits viele typische Verbrauchskosten, die sonst separat durch den Mieter getragen werden müssten: Die Wohnung wurde zuletzt als WG mit hohem Heizbedarf genutzt. Daher ist die Heizkostenvorauszahlung aktuell eher hoch, sodass bei normalem Verbrauch eine Rückerstattung von ca. 100 EUR monatlich realistisch ist. Highlights auf einen Blick: -neuwertige Küche und Waschmaschine -4 echte Zimmer, alle separat begehbar -Balkon + zentraler Essbereich -WG‑geeignet, flexibel nutzbar -Nähe Bahnhof & ruhige, grüne Umgebung Balkon, KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig – eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, der Bahnhof Lahr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Offenburg und Freiburg.
Die Lahrer Innenstadt sowie das Industriegebiet sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.
Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen direkt an der Straße vor dem Haus zur Verfügung.
Kontakt:
Privat von Thomas Obstfelder - privater Anbieter