Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 4
97502 Euerbach
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöner Bungalow in hervorragender Lage in einem allgemeinen Wohngebiet. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um sich sein eigenes Wohnparadies zu gestalten. Durch die hervorragende Lage kann man sich täglich mit frischen Lebensmitteln versorgen und sich dadurch spielerisch leicht Urlaubsgefühle ins Haus holen. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und überzeugen Sie sich selbst. Dieses Haus wird vollmöbliert angeboten. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: EG: Fußbodenheizung (außer Speisekammer und Treppenhaus); ein Kaminofen sowie elektrische Rollläden im Wohnzimmer (2 große Doppelfenster), bei allen anderen Rollläden besteht die Möglichkeit zum Nachrüsten; ein Wannenbad mit begehbarer großer Duschkabine mit Regendusche; in der Speisekammer befinden sich montierte Regalböden (viel Stauraum); Gäste-WC; in fast allen Räumen feste Lan-Anschlüsse verlegt große Terrasse ca. 29 m²: überdacht mit Sandwichplatten (im Sommer kühler, im Winter wärmer); DG - Vorraum (Treppenhaus) DG: Laminatböden; 1 großer Wohnraum, 1 kleiner Technikraum sowie ein Nutzraum; Klimagerät (Kälte sowie Wärme) montiert; an mehreren Plätzen wurden feste Anschlüsse für Lan-Verbindung sowie viele Steckdosen verlegt Keller: in fast allen Räumen Heizkörper montiert; Duschbad im Heizungsraum; Entkalkungsanlage installiert; Garagen: 2 Einzelgaragen insg. ca. 55 m² (Platz für insg. 3 Fahrzeuge) 3 Stellplätze vor dem Eingang (vorgerichtet für festen Bodenbelag) Grundstück hinter dem Haus: 2 m hoher Doppelstabzaun sowie Mutterboden mit Plane abgedeckt für diverse Gestaltungsmöglichkeiten; Sichtschutzstreifen in der Farbe Anthrazit sind gelagert und können je nach Bedarf eingeschoben werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde nur 1 x benutzt. Dieser wurde eingebaut um die kälteren Zeiten im Herbst sowie im Frühjahr zu überbrücken.
Heizungsanlage: Fröhling Scheitholzkessel S3 Turbo mit 4000 l Warmwasserspeicher; Erweiterung auf Wärmepumpe ist möglich.
Für Solaranlage Anschlüsse sind vorgerichtet.
Flächenberechnungen:
Wohnfläche EG: ca. 133 m²
Wohnfläche DG: ca. 59 m²
Nutzfläche KG: ca. 131 m²
Nutzfläche DG: ca. 38 m²
Terrasse: ca. 29 m²
2 Garagen: ca. 55 m²
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Lagebeschreibung
- perfekte Lage an der Natur
- ca. 30 m Bushaltestelle
- ca. 200 m Rewe mit Bäcker, Metzger, Post und E-Ladestation
- ca. 200 m Tankstelle, Waschstraße und E-Ladestation
- ca. 200 m Netto
- ca. 200 m Bäcker (auch am Sonntag früh geöffnet)
- ca. 250 m Kfz-Werkstatt
- ca. 500 m Autobahn A71 Richtung Erfurt sowie Schweinfurt, Kassel, Würzburg
Im Ort gibt es noch weitere Vorzüge wie einen Friseur, eine Sparkasse, eine R+V Bank, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Diakonie/Tagespflege, einen ambulanten Pflegeengel, einen Döner-Imbiss, einen Asia-Imbiss, einen Pizza-Imbiss, ein Griechisches Restaurant und vieles mehr.
Im Nachbarort, ca. 3 km entfernt gibt es ein Fitness-Studio sowie eine DB-Haltestelle.
Nach Schweinfurt kommen Sie entweder bequem mit dem Bus (direkt neben an), mit dem Fahrrad (schöner Radweg) oder mit dem Auto (ca. 8 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manuela Kraus - privater Anbieter