Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
51379 Leverkusen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen – nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein komfortabler Aufzug befindet sich im Haus. Auch ein abschließbarer Kellerraum steht zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet: Neue Bodenbeläge Neue gefliestes Duschbad Separates Gäste-WC Komplett erneuerte Elektrik Glatt verputzte und gestrichene Wände Elektrische Rollläden Doppelverglaste Kippfenster Großzügiger und einladender Balkon Praktische Garderobe Teilmöbliert (z. B. Schränke, Regale, Waschmaschine – je nach Bedarf) Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden Praktischer VorratsschrankZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sofort bezugsfrei!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur:
Innenstadt Opladen
In der direkten Umgebung find Sie eine ruhige und ordentliche Wohngegend vor.
Fußläufig erreichbar sind Restaurants, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, alle arten von Schulen, Kindergarten, Spielplätze und vielerlei
Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, Lidl & weitere Geschäfte befinden sich nur ca. 100 m entfernt.
Grünflächen:
Die nahegelegene Wupper mit angrenzenden Parkanlagen lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Tankstellen, ein Hallen-/Freibad und auch einige Gaststätten/Clubs sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in alle Richtungen
Autobahnanbindung nur 4 Fahrminuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Semya - privater Anbieter