Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung wird in den nächsten Monaten frei, sodass keine Eigenbedarfskündigung erforderlich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht. Hier können Sie wunderbar entspannen, Pflanzen pflegen oder den Feierabend genießen. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle, großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, während im Kinderzimmer bzw. Homeoffice ein warmer Korkboden verlegt ist – ideal für ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist als praktisches Dunkelbad mit Dusche gestaltet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine helle Diele mit einer separaten Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. An allen Fenstern sowie an der Balkontür sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Keller. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice und Reinigungsservice betreut, der unter anderem die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses übernimmt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Optional kann eine Garage für € 25.000,00 erworben werden (eigenes Grundbuchblatt). Die Garagen verfügen über eine großzügige Raumhöhe und ein Standard-Einfahrtstor.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
💡 Vorteile auf einen Blick:
•Provisionsfrei kaufen
•bezugsfertig in Kürze
•Attraktive, ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
•Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
•Sonniger Süd-West-Balkon
•Aufzug und Hausmeister- und Reinigungsservice
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gefragten und zentralen Wohngegend von Fürstenfeldbruck, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Hallenbad, Eislaufstadion und der Amper entfernt.
Fürstenfeldbruck ist eine große Kreisstadt im Westen von München und steht für eine hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Stufen. Die S-Bahn-Station (S4) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A8 (München–Stuttgart), A96 (München–Lindau) und A99 erreichen Sie nicht nur München und die Fuggerstadt Augsburg, sondern auch das malerische Allgäu, die bayerischen Alpen sowie beliebte Seen wie den Ammersee oder den Starnberger See in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang der Amper, kulturelle Veranstaltungen im Veranstaltungsforum Fürstenfeld, Sportvereine, Schwimmbäder und die Nähe zu Skigebieten in den Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ines Walz - privater Anbieter