Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 2
44795 Bochum
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schöne, hochwertige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage, PKW-Stellplatz überdacht (vor der Garage) und Kellerraum in gehobener und zentraler Lage von Bochum Weitmar-Mark. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6 Familienhaus, welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 1.409m² großen Eigengrundstück errichtet wurde. Die Wohnung bietet ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele mit Abstellraum. Der Balkon in Ost-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in das gepflegte, parkähnliche Gartengrundstück, der Balkon in West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick auf die hübsch gestalteten Gärten der darunter liegenden Nachbarwohnungen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Gemeinschafts-Trockenraum und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum sind im Kellergeschoss des Hauses vorhanden. Für den PKW ist eine Garage sowie vor der Garage ein überdachter Stellplatz vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,-€ monatlich. Davon 67,25€ monatlich Instandshaltungs-Rücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 39.442,-€ für das Haus. Der Anteil für die Wohnung betrug 5.261,56€. Die jährliche Grundsteuer beträgt 390,96€. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:[email protected], wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Schöne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses - Baujahr 1984 - Massive Bauweise - Ca. 77m² Wohnfläche - Zwei Balkone - Garage und überdachter PKW-Stellplatz vor der Garage - Separater KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bochum Weitmar.
Die Ortsmitte von Weitmar-Mark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Nahe gelegene Spazierwege durch Wälder und Felder bieten Erholung in der Freizeit.
Die exzellente Infrastruktur der Stadt Bochum ist mit dem ÖPNV und dem PKW schnell und bequem erreichbar.
Mit dem PKW gelangt man bequem auf die A40 sowie A448, so dass eine gute Erreichbarkeit der anderen Städte des Ruhrgebiets gegeben ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Joachim Freiesleben - privater Anbieter