Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
33184 Altenbeken
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hervorragend gepflegte DHH in fantastischer Lage von Altenbeken mit eingezäuntem Garten, einladender Terrasse mit Glasdach, Mehrzweck-Schuppen und 3 Stellplätzen. Das Haus verfügt dank eines Kellerbüros und voll ausgebauten Dachbodens über eine tatsächliche Wohnfläche von mehr als 140 qm. Heizung und Fenster wurden 2013/14 nach dem neuesten Stand der Technik ausgetauscht. Es sind eine Gasbrennwerttherme und Fußbodenheizung verbaut. Im komplett gefliesten Keller befinden sich neben dem Büro der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum. Dank eingebauter Küchenelemente wäre eine Nutzung des Vorratsraums als Hobby- oder Partyraum ebenfalls denkbar. Im Erdgeschoss treten Sie durch die Haustür in den Vorflur mit Gäste-WC und festeingebauter Vollholz-Garderobe (Maßanfertigung). Von dort geht es über den Zwischenflur ins geräumige Wohnzimmer und rechterhand in die Küche mit EBK. Hier genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick auf den parkartigen Spielplatz, während die Sonne durchs Fenster lacht. Im Wohnzimmer mit Erker bietet der Kaminanschluss die Möglichkeit für kuschelige Wärme auch in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer treten Sie durch eine Glas-Fensterfront auf die überdachte gepflasterte Terrasse. Der Flur und die 3 Zimmer im 1. Geschoss weisen hochwertige Teppichböden auf, das Vollbad mit Badewanne und Naturstein-Dusche ist gefliest. Der Dachboden ist mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut, dessen Dachfenster in 2024 erneuert wurden. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) versehen. Internetanschluss per Kabel mit 500 MBit/s. TV über Satellit verfügbar, per Kabel möglich. Der Mehrzweck-Schuppen mit großem Unterstand bietet ausreichend Stauraum für Zweiräder, Gartengeräte, Kaminholz, Grill u.v.m. Licht- und Kraftstrom sowie Wasseranschluss sind dort ebenfalls vorhanden. Dieses Haus, bei dem sich sowohl Innen- als auch Außenanlage in Top-Zustand befinden, kann im Herbst 2025 übernommen werden. Ausführlicher, gerne auch telefonischer Austausch sowie Besichtigung jederzeit auf Anfrage. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Altenbeken ist ein sehr attraktives größeres Dorf mit ICE-Bahnhof, Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen Grünflächen.
Wegen der Lage am südlichen Teutoburger Wald ("Altenbeken – Das Tor zur Egge") bietet die Gemeindeumgebung tolle Möglichkeiten zur Naherholung wie Wandern, Radfahren oder Picknick im Grünen. Sogar ein Schwimmbad, das derzeit umfassend modernisiert wird, ist in unmittelbarer Nähe zum Schul- und Sportzentrum vorhanden. Hier können Ihre Kinder vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zur privaten Sekundarschule optimal gefördert werden.
Auch sonst ist die logistische Ausstattung des Ortes besser als in so mancher Kleinstadt.
Zudem beträgt die Fahrzeit mit dem Auto in die nächste Stadt ca. 8 Minuten (Bad Driburg) und weniger als 20 Minuten nach Paderborn.
Unser Objekt liegt in einer angenehm ruhigen Wohnsiedlung abseits des Ortskerns. Zwei höhenmäßig versetzte Häuserreihen schotten unsere Straße auch akustisch von der schnell erreichbaren Hauptstraße ab und umsäumen das hofartige Carrée, in dessen Mitte sich der schöne Spielplatz befindet. Direkt an dieser Grünfläche und somit in begehrtester Lage der gesamten Siedlung befindet sich unsere DHH. Aufgrund der familienfreundlichen Umgebung empfinden wir die Nachbarschaft als sehr angenehm, ohne dass es jemals zu laut wäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter