Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
24306 Plön
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus, das ca. im Jahr 1956 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert wurde, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist es in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen unterteilt. Denkbar ist aber auch eine (vorbereitete) Zusammenlegung zu einer Wohneinheit oder eine bauliche Erweiterung/Veränderung. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die untere Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn- und das Esszimmer sind zum See ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick. Angrenzend an die Küche befindet sich die sonnige Süd/West-Terrasse. Die obere Wohnung bietet Ihnen ca. 47 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit dem großen Süd-Balkon und dem Ausblick über den See in Richtung Plöner Schloss. Ein teilunterkellerter Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für eine Waschküche und einen Hobbyraum. Der Keller ist sowohl von der unteren Wohnung als auch von außen zugänglich. Am See befindet sich ein Steg zu alleinigen Nutzung zum Baden, Boot fahren und genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets genügend Platz für Ihre Autos haben. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum (ca. 5 m²). Insgesamt befinden sich um das Haus herum drei Terrassen, eine davon besitzt einen Bootsunterstand. Die Terrassen und der Balkon sind anteilig (25 %) mit 9,7 m² in die Wohnfläche eingerechnet. Das gesamte Haus wird frei übergeben und der Übergabezeitpunkt ist flexibel – ein zeitnaher Einzug ist somit problemlos möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt am Trentsee in Plön. Die Innenstadt ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind es lediglich 5 Minuten.
Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es 8 Minuten zu Fuß, zur Grundschule 15 Minuten, zur Gemeinschaftsschule 9 Minuten und zum Bahnhof sind es 23 Minuten Fußweg.
Die nächstgelegen Bushaltestelle für den Stadtverkehr ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter