Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 2
80639 München
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grüne Oase mit luxuriösem Wohnambiente Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und viel Komfort in München-Nymphenburg. Sie suchen einen perfekten Ort um es mein Zuhause zu nennen. Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 69 m² in München-Nymphenburg bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort in ruhiger, grüner Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der einladende Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die Möglichkeit, den Bereich durch individuelles Design stilvoll zu gestalten. Energie: -Energieklasse C -Energieverbrauch 84,5 kWh/(m2a) -Energieträger Fernwärme/Öl -Heizungsart Fußbodenheizung Wirtschaftliche Informationen: -Erhaltungsrücklagen Stand 01.01.2024 - 31.12.2024 ca. 366.608,95 Euro -aktuell 375.92,28 Euro -Hausgeld monatlich 301,00 Euro -insgesamt 15 Wohnungen Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -2 großzügige Räume mit Echtholzparkett -Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten -Vollbad mit Dusche, Badewanne & und einem Gäste-WC -Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima -Großzügige Terrasse mit eigenem Garten zur privaten Nutzung (40m²) -Tiefgaragenstellplatz -Kellerabteil -Bodentiefe Fenster mit elektrische Rollläden in allen RäumenZusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der begehrten Margarethe-Danzi-Straße in München-Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und viel Grün.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung durch S-Bahn (Laim, S1–S8), U-Bahn (U5, Laimer Platz), Bus und Tram. Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. Schneller Anschluss an Mittleren Ring und Autobahnen.
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Münchens bekannte Biergärten.
Bildung:
Kindergärten, Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die schnelle Verkehrsverbindung macht den Standort auch für Studenten attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Meliha Gündogdu - privater Anbieter