Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
88045 Friedrichshafen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auto unnötig: um die Wohnung herum befinden sich Bäcker, Lebensmittelladen (REWE), Regionalbahn, Bushaltestellen und ein Arzt. Das Strandbad Friedrichshafen ist nur 700 m entfernt, der See somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die in 2024 renovierte Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche, eine nicht einsehbare Terrasse mit kleinem Gartenstück (Südseite) und ist durchdacht möbliert (ehem. Ferienwohnung mit sehr hoher Bewertung). Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird erstmal nur für 2 Jahre und ausdrücklich möbliert (inkl. Sprossenwand) vermietet, Tiere sind nicht erlaubt. Variabel (austauschbar) in der Wohnung sind die Tische, Stühle/Bänke, Dekoration, der Schrank im Schlafzimmer und die Garderobe. Das Boxspringbett und das ausziehbare Sofa sind neuwertig, haben eine gute Qualität und sollen bleiben (diese haben auch viel Stauraum in den Bettkästen). Die Küche ist umfangreich ausgestattet. Die Wohnung eignet sich für eine Person, maximal zwei Personen. Es steht ein Autostellplatz zur Verfügung (Duplex-Parker, nur für normale bis kleine Autos geeignet). Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist im Juni 2024 frisch renoviert und neu ausgestattet worden. Sie befindet sich im unteren Stock eines mehrstöckigen Wohnhauses. Dank Fahrstuhl ist sie auch barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung hat zwei Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gut gepolsterten Schlafsofa (Liegefläche 146 x 215 cm) und ein Schlafzimmer mit großem Boxspringbett (180 x 200 cm). Im Schafzimmer befindet sich zudem eine stabile Sprossenwand für die Morgengymnastik. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche. Neben dem WC im Bad gibt es noch ein weiteres Gäste-WC. Die große Küche mit Blick ins Grüne bietet viel Ablagefläche. Sie ist umfangreich ausgestattet mit verschiedenen Kochutensilien, einer Mikrowelle, Smootiemaker, Toaster, Kaffeemaschine, Espressokocher uvm. Kochen und backen macht hier richtig Spaß! Natürlich gibt es auch eine Spülmaschine. Im Wohnzimmer gibt es neben der gemütlichen Sitzecke noch einen weiteren Tisch zum Spielen oder Arbeiten. Der große Smart-TV ist schwenkbar, WLAN ist auf Wunsch vorhanden. Die Wohnung kann via Rollläden vollständig abgedunkelt werden. Ein tiefer, sehr geräumiger Einbauschrank im Wohnzimmer und zwei Schränke im Schlafzimmer schlucken viel (auch sperriges) Gepäck. Auf Wunsch kann die Wohnungsreinigung (und auch die Wäsche) gegen ein Entgelt mit übernommen werden. P.S.: Auch an sehr heißen Sommertagen ist die Wohnung angenehm temperiert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Seenähe (Luftlinie 200 m zum See) mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Richtung Messe, Richtung Lindau und Richtung Konstanz, BODO-Netz) und Nahversorger. Die Stadt Friedrichshafen ist bekannt als attraktive Industrie- und Touristenregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carola Dambach - privater Anbieter