Warmmiete 2.550 €
Zimmer 2
81543 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusiv möblierte Wohnung, ist für Menschen, die besonderen Wert auf Qualität, Stil und höchste Ausstattung legen. Bei der Möblierung, durch eine Innenarchitektin, wurde viel Liebe zum Detail bewiesen. Sie erreichen die im obersten Stock gelegene, sehr helle Wohnung bequem mit einem zeitgenössischen Lift. Über eine freundliche Diele betreten Sie alle Räume. Die vollausgestattete Küche (SieMatic) bietet genug Platz um hier an einen kleinen Hochtisch zu frühstücken und den Blick bis hin zur Mariahilfkirche zu genießen. Von der Küche aus betreten Sie den kleinen Ost-Balkon, der in der Morgensonne zu einem Weitblick über die Dächer der schönen Au, einlädt. Auch im daneben liegendem Badezimmer werden Sie morgens durch das große Fenster mit viel Sonne verwöhnt. Das großzügige, zur Innenhof Seite gelegene Schlafzimmer bietet auch für Langschläfer genug Ruhe und Erholungsmöglichkeit, sodass Sie allenfalls durch die Morgensonne geweckt werden. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete gemütliche Loggia. Hier können Sie den Tag entspannt mit einem Glas Wein, einem Essen mit Freunden oder einem guten Buch in der Abendsonne ausklingen lassen. Die Wohnung ist nicht nur durch die Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen, optimal ausgerichtet, sondern auch die Raumaufteilung ist hier perfekt gelungen und ausgenützt. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,70 m! Die stilvolle Einrichtung umfasst alle Möbelstücke sowie eine vollständige Ausstattung an Haushalts- und Küchenutensilien. Von Besteck und Geschirr über Bettdecken und Handtücher bis hin zu Internet- und Stromanschluss – alles ist bereits vorhanden. Sie müssen sich um nichts kümmern – einfach Koffer auspacken und einziehen! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Diele sind mit einem neuen, massiven Eichendielenparkettboden ausgestattet. Die übrigen Räume, wie Bad und Küche sind mit einer neuen großformatigen Steinfliese belegt. In der Küche mit Balkon und zusätzlichem Fenster befindet sich eine neue, hochwertige SieMatic Einbauküche mit Composite Steinarbeitsplatte, Edelstahlspüle, großem Kühlschrank, 4 Platten Ceran Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Das komplett neue Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodenebener Dusche mit Regenbrause, bester Keramik und hochwertigsten Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Eine kleine Nische im Flur bietet sich als Garderobe an, hier befindet sich außerdem die Waschmaschine. Eine extra hierfür angefertigte Spiegelschiebetür lässt die Nische verschwinden. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und hat ein wunderschönes Gesamtkonzept. Für Fahrräder gibt es ein abgeschlossenes Fahrradhäuschen im Hof und ein geräumiges Keller Abteil stehen zu Ihrer Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der immer beliebteren Wohngegend AU-Isarauen im obersten Stock eines 5 geschossigen Mehrfamilienhauses. Zwischen Kolumbusplatz und Isarauen.
Die U-Bahn Haltestelle sowie div. Buslinien sind in 1 Gehminute erreichbar. Die Isar ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche trendigen Kneipen, Cafés, Bars und Restaurants, junge Künstler und eine kreative Szene kennzeichnen das beliebte Viertel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Luisa Hönig - privater Anbieter