Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
31542 Bad Nenndorf
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell wird diese wunderschöne DHH in massiver Bauweise im ruhig gelegenen Riepen gebaut. Die Innenausstattung kann noch bemustert werden. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 erstellt und erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Dadurch werden höchste Qualitätsstandards im Bereich Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus der DHH gewährleistet. Dank neuster Gebäudetechnik profitieren Sie in Zukunft von nachhaltig günstigen Betriebskosten. Das 978 m² Grundstück beinhaltet beide Doppelhaushälften. Das Haus bietet Ihrer Familie auf zwei Etagen mit großzügigen Zimmern viel Platz für jede Lebensphase. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer modernen Fassade mit einer Mischung aus Klinker- und Putzfassade begrüßt. Die Fenster, das Dach und die große Haustür mit Seitenteilelement sind farbliche aufeinander abgestimmt und wirken harmonisch zu der Fassade. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 33m² der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich sowie eine 18,5m² große Küche, die sowohl über den Flur als auch über den Essbereich betreten werden kann. Durch die geschickt positionierte Außentür unter dem Carport können Sie außerdem Ihren Einkauf bequem hineintragen ohne große Umwege zu laufen. Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich und in der Küche ermöglichen einen bequemen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und laden zu einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Oder Sie lassen beim Kochen den Blick durch den Garten schweifen. Durch Stulp-Funktion der bodentiefen Fenster können Sie außerdem ganz entspannt auch mal einen Tisch rein oder raus tragen ohne sich die Schulter auszukugeln, da die Leiste zwischen beiden Fenstern entfällt. Das moderne Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über die wangenlose "Treppe" aus massiver Kernbuche und finden Ihren komfortablen, privaten Bereich für Ihre Familie vor. Das luxuriöse, helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ermöglicht einen gemütlichen Start in den Tag. Das Büro trennt das Schlafzimmer von den Kinderzimmern. Das Schlafzimmer sowie die zwei großzügigen, nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer bietet genug Platz und wird dadurch abgerundet, dass keine Dachschrägen vorhanden sind. Terrasse, Garten Bemerkungen: Die Ausstattung kann von Ihnen noch bemustert werden. Die Fliesen, die Treppe und und die Innentüren können von Ihnen ausgesucht werden. Das Haus verfügt über eine 800 Wp PV-Anlage (Balkonkraftwerk). Malerarbeiten und Bodenbelege sind nicht im Angebot enthalten und können nach Wusch beauftragt werden oder in Eigenleistung durchgeführt werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Das Gebäude ist durch die KFW förderfähig. Sie können als Käufer den Sonderkredit für 150.000 Euro zu einem Zins von 1,03% übernehmen.
Beispielrechnung:
Gesamtinvestition: 570.000 Euro
Eigenkapital: 120.000 Euro
KfW-Förderkredit: 150.000 Euro, (Zins: 1,03%; Tilgung: 2,45%), Annuität monatlich: 435€
Bankkredit: 300.000 Euro, (Zins: 3,5%; Tilgung: 2,0%), Annuität monatlich: 1375€
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Lagebeschreibung
Bad Nenndorf OT Riepen
Kontakt:
Angebot von Valentin Tadge - privater Anbieter