Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
47259 Duisburg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 7. Stock (mit Aufzug) bietet einen spektakulären Fernblick. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit viel Grünfläche und einer Tiefgarage. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert, sie besteht aus drei hübschen Zimmern, einem mit weißen, großformatigen Fliesen und einer Badewanne ausgestatteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Das Objekt lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der überdachte Balkon in Süd-Westausrichtung bietet viel Platz und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft, zudem kann ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mitgenutzt werden. Ein rund 10 m² großer Kellerraum gehört fest zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld von 401,27 € teilt sich wie folgt auf: - 306,94 € anteilige Betriebs- und Instandhaltungskosten Wohnung - 70,53 € Zuführung Instandsetzungsrücklage Wohnung - 23,80 € anteilige Betriebs- und Instandhaltungskosten TG-Stellplatz Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatboden; Fliesenbelag in Küche, Gäste-WC und Bad; Wände mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen; Lichtschalter / Steckdosen in 2021 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Duisburg-Mündelheim. Die Buslinien 942 und 946 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die Wohnanlage verfügt über viele Grünflächen, zudem sind Wiesen und Felder sowie der Rhein fußläufig schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Münnich - privater Anbieter