Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 2
47799 Krefeld
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete charmante 2- Zimmer Eigentumswohnung von 35qm befindet sich im Erdgeschoss einer netten Wohnanlage. Das Objekt besteht aus 4 Etagen mit 40 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Reparaturen und Instandshaltungsmaßnahmen sowohl in der Wohnung als auch am Gesamtobjekt werden zuverlässig von der Hausverwaltung nach Erfordernis durchgeführt. Derzeit stehen keine großen Instandhaltungsmaßnahmen an. Der Energieverbrauch des Hauses liegt bei D. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Wohnung pfleglich behandelt. Die netto Kaltmiete beträgt derzeit 285 Euro monatlich zzgl. 130 Euro Nebenkosten. Eine Mietanpassung auf 315 Euro ist in die Wege geleitet. Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Laminat ausgelegt. Die Fliesen im großen Badezimmer sind im schlichten weiß gehalten, zudem befindet sich dort eine bodentiefe Dusche. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Wohnhaus hat eine Schließanlage.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmnittlbarer Nähe vom Krefelder Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Krefelder Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Cafes sind in der Innenstadt gegeben.
Der Knotenpunkt des öffentlichen
Personennahverkehrs am Ostwall ist nach ca. 800m erreicht und bietet eine Verbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach Düsseldorf, Meerbusch als auch Kempen oder Moers. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 sind es ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter