Warmmiete 1.540 €
Zimmer 3
48157 Münster
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.340 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, hier dürfen wir Ihnen eine geräumige 3-Zimmer Wohnung anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einfamilienhauscharakter. Es besticht im Besonderen durch seine moderne und elegante Bauweise. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann auf Wunsch abgekauft oder mit angemietet werden. Die Küche ist L- Förmig geplant und mit hochwertigen Elektrogeräten versehen. Der mtl. Mietpreis der Küche liegt bei 50€/Monat. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Loggia, ein Badezimmer, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Die Loggia ist von der Küche sowie vom Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich. Auf der Loggia kann so manch schöner Abend in ruhiger Atmosphäre verbracht werden. Genießen Sie die Ruhe und die Sonne! Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Wohnlandschaft, auch ein Esstisch findet genügend Platz. Das neuwertige Bad wirkt mit seinen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sehr edel und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Außenfenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchwärmer und ein großes Handwaschbecken runden das Gesamtbild ab. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt, die von der angenehmen Fußbodenheizung erwärmt werden und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Schlafzimmer finden alle Dinge wie ein großes Bett, ein Kleiderschrank und eine Kommode Ihren Platz. Im Untergeschoss steht für Sie ein Kellerraum inkl. Wasseranschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Satellitenfernsehen, Kabelfernsehen und Glasfaser für eine sehr gute Internetverbindung sind vorhanden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.340Euro Betriebskostenvorrauszahlung: 200Euro Abschlag Küche: 50Euro Gesamtmiete: 1.590EuroZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Erst Kontaktaufnahme gerne per E-mail oder Telefon.
Marcus Schmehl 0251 3270774 oder [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gelmer an einer ruhigen Seitenstraßenlage mit dörflichem Flair. Von hier aus erreichen Sie schnell einen kleinen Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, einen Bankautomat, eine Apotheke sowie einen Frisör. Die Innenstadt von Münster oder auch von Greven erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad am Kanal entlang oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Kanal und zur Haskenau bietet Ihnen weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine sehr gute Infrastruktur mit einer Hausarzt- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Bank, Pizzeria und Supermarkt sowie eines Kindergartens, Kindertagesstätten und einer Grundschule ermöglichen eine komplette Abdeckung des alltäglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich im Stadtteil Gelmer ein Fußballverein und ein Tennisclub. Auch die Möglichkeit zu Reiten besteht in unmittelbarer Nähe.
Der ÖPNV verbindet diese Wohnungen mit der Innenstadt von Münster und dem ländlichen Umfeld. Die Anbindung zur Anschlussstelle der Autobahnen A1 und A43 ist über die Umgebungsstraße gegeben. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück ist mit dem Auto in nur 15min zur erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcus Schmehl - privater Anbieter