Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
97082 Würzburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.740 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort kann diese helle, geräumige EG-Wohnung im Zweitbezug angemietet werden. Sie ist Teil eines grünen Pilotprojektes nahe dem Stadtzentrum. Dabei ist die Grundidee realisiert, Gebäude und Natur zu verbinden. Zwei Frischluft- und Kühlschneisen, Fassaden- und Dachbegrünung minimieren Feinstaub und CO2-Belastung. Mit viel Fachkompetenz ökologisch und anmutig gestaltet, schaffen sie ein sauerstoffreiches und neues Wohngefühl. Die Begrünungssysteme und Pflanzwände werden mit Bewässerungstechnik und gärtnerischem Know-how betreut. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Gartenblick über eine große Terrasse, drei weitere Zimmer, eine geräumige, funktionale Einbauküche und zwei Bäder. Die Wohnung ist barrierefrei und läßt sich auch über einen Aufzug aus der Tiefgarage vom Autostellplatz oder Fahrradkeller aus erreichen. Es steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. *Wichtiger Hinweis* Die Wohnung ist wegen Eigennutzung befristet bis zu 3 Jahre zu mieten. Es gilt ein Zeitmietvertrag. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei hochwertiger Innenausstattung wurde auf energiesparende Haustechnik und nachhaltigen Standard geachtet, wie 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Lüftungssystem mit mechanischer Frischluftzufuhr, Parkett- bzw. Vinylböden, Fliesenbelag in den Bädern. Sprechanlage mit Videofunktion.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Würzburg Zellerau, in der Nähe zum Main und dem Stadtzentrum. Mit dem ÖPNV in der Parallelstraße sind Sie sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäckereien, Metzger, Supermärkte, verschiedene Restaurants, Cafés und alles zum täglichen Bedarf. Fußläufig erreichen Sie Parkanlagen, Fitnessstudio, Geschäfte, Bank, Arzt oder zwei Buchhandlungen vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter