Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
69514 Laudenbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Häuschen im beliebten Landhausstil punktet mit einer besonderen Optik in aktueller energetischer Effizienzklasse. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und von einer ehemaligen Scheune in ein Wohnhaus der besonderen Art umgebaut. Die offene Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet sich für ein Paar oder eine kleine Familie an. Offene Räume oder eine Umgestaltung sind beides denkbare Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen Wohnraumes. Der Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sich über die Terrasse im hinteren Bereich. Bäume, Büsche und Rasenfläche kombiniert mit zurückliegenden kleinen, ehemaligen Ställchen ermöglichen Stauraum oder Kleintierhaltung. Das Erdgeschoss ist barrierefrei durch eine Rampe über einen seitlichen Eingang zu erreichen, womit sich dieses Objekt auch für ein altersgerechtes Wohnen oder Personen mit einer Behinderung eignen würde. Für den angrenzenden Bereich des Wohnhauses in Richtung Garten liegen auch genehmigte Bebauungsmöglichkeiten z.B. eines Wintergartens vor. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Laudenbach ist eine Gemeinde mit etwa sechstausend Einwohnern an der nördlichen badischen Bergstraße und gehört zu dem wirtschaftsstarken Rhein-Main Gebiet.
In Laudenbach sind Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung in den angrenzenden Orten ist man schnell auch in größeren Städten.
In wenigen Minuten mit Bahn oder Fahrrad sind alle weiterführenden Schulformen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter