Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
69181 Leimen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Nebenkosten: 385 €
Kaltmiete 1.665 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Etage: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Stadtlage von Leimen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit einer edlen Deckenlampe, von dem alle Räume abgehen. Alle 5 Räume sind mit Vinyl-Fußboden und hochwertigen Fußbodenleisten ausgestattet. Das Tageslicht-Bad hat eine Badewanne und eine Dusche, hier wurden das WC, das Waschbecken, die Duschkabine, der Spiegelschrank und alle Armaturen erneuert. Es existiert außerdem ein separates Gäste-WC, auch hier wurde das Klo und das Waschbecken erneuert. Zudem ist im Waschraum im Keller eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion vorhanden. Die vorhandene Einbauküche bietet einen Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört auch ein Autostellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wurde im August 2025 umfangreich saniert: - Umbau von 3- auf 5-Zimmerwohnung - Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine - Neue Badmöbel und Badarmaturen - Aufbereiteter Vinyl-Fußboden in der gesamten Wohnung - Neuer Anstrich in weiß für alle Wände - Neue Deckenlampen - Teilweise neue Elektrik. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich maximal zentral in Leimen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Altstadt von Heidelberg sowie die umliegende Weinberge sind mit der S-Bahn oder zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- S-Bahn-Station mit direkter Anbindung nach Heidelberg: 2 Minuten
- Diverse Restaurants: 2-5 Minuten
- Penny-Markt: 4 Minuten
- Bäckerei Rutz: 4 Minuten
- Leimener Brauhaus: 4 Minuten
- Kindergarten: 5 Minuten
- Kindertagesstätte: 5 Minuten
- Grundschule: 20 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tomas Gerlitz - privater Anbieter