Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
21147 Hamburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seinen gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde das Haus umfassend saniert und seither regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem eine hochwertige Viessmann-Gasheizung sowie neue Fenster installiert, wodurch der energetische Standard deutlich verbessert wurde. Über einen Windfang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein separates Esszimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer – alles durchdacht angeordnet und mit angenehmem Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Vollbad, sowie ein weiterer Abstellraum. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve oder großzügige Staufläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Vollbad. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe zugänglich – ideal für vielfältige Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten mit ca. 1.150 m² Grundstücksfläche. Die liebevoll gepflegte, parkähnliche Anlage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor sowie ein elektrisches Garagentor sorgen für Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die frisch und professionell gestrichene Fassade (Juni 2025) sowie Außenrollos an allen Fenstern des Erdgeschosses. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgassenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Hausbruch. Diese idyllische Lage verbindet auf perfekte Weise die Nähe zur Stadt mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und alle, die einen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt suchen.
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie diverse Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine hervorragende Anbindung. Die Buslinien 250 und 251 sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt. Darüber hinaus sind die S-Bahnlinien S3, S31 und S5 in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und in andere attraktive Stadtteile.
Die Sackgassenlage des Hauses sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, fernab von Durchgangsverkehr, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen profitieren. Ein idealer Standort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Granit Asllani - privater Anbieter