Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
76227 Karlsruhe
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben den Charme stilvoller Altbauten, möchten aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann ist diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Pfinzstraße 19 genau das Richtige für Sie! Mitten im beliebten Stadtteil Durlach erwartet Sie ein Wohntraum, der das Beste aus zwei Welten vereint: Altbau-Charme mit edlen Holzdielen und lichtdurchflutete Räume – kombiniert mit einem modernen, geschmackvoll erneuerten Bad, einer neuen Gas-Kombitherme und einer stilvollen Einbauküche. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier können Sie direkt einziehen oder vermieten, ohne weiteren Aufwand. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 61 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer Bodenbeläge: Originale Holzdielen in Wohn- und Schlafzimmern – aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt Bad: Komplett neu gestaltet – moderne Dusche, stilvolle Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper Küche: Vinylboden (neu verlegt), gepflegte Einbauküche im Preis inbegriffen Heizung: Neue Gas-Etagenheizung (Kombitherme) mit Warmwasserbereitung Wände: Frisch gestrichen mit klassischer Rauhfaser – sofort bezugsfertig Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden + Klappläden Balkon: Gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne Etage: 1. OG – bequem erreichbar, auch ohne Aufzug Zusätzlicher Stauraum: separates Kellerabteil vorhanden Stellplatz: nicht vorhanden – öffentliche Parkmöglichkeiten in der UmgebungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsstau
Stilvoll sanierter Altbau mit modernem Komfort
Ideale Stadtteillage mit Top-Anbindung
Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Urbanes Leben mit historischem Flair
Karlsruhe-Durlach ist bekannt für seine charmante Altstadt, die hervorragende Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität. Die Pfinzstraße liegt zentral und dennoch ruhig – Supermärkte, Cafés, Bäcker, Ärzte und die Durlacher Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der nahegelegene Turmberg mit Weinbergen und Panoramablick bietet Ihnen eine ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn sind Sie zudem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Walbrach - privater Anbieter