Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
10713 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Stadtoase! Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1962 erbauten Mehrfamilienhaus am Ermslebener Weg 4, 10713 Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss ist ideal: vom geräumigen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die beiden großen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während das separate Badezimmer und WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Platzangebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten Adresse: Ermslebener Weg 4, 10713 Berlin Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 Etage: 4. OG Baujahr: 1962 Hausgeld: 290 € pro Monat Stellplatz: Private Parkplatzarea mit Schranke Ausstattung: 2 große Zimmer, große Küche, Flur, Balkon, separates Bad und WC, Abstellraum und einen KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ihr neues Zuhause oder ein Investment?
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer, die eine zentrale und ruhige Wohnlage in Berlin schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Wertentwicklung und der hohen Nachfrage in dieser gefragten Lage profitieren möchten.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Ermslebener Weg liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Berlin-Wilmersdorf. Die City-Lage spricht für sich: in wenigen Minuten erreichen Sie den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Lage ist ideal für Erholungssuchende, denn sie befindet sich direkt am Volkspark Wilmersdorf mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportmöglichkeiten. Auch der Preußenpark und der nahegelegene Halensee laden zu Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Fußläufig erreichbar sind die U7-Bahn-Stationen Blissestraße, Fehrbelliner Platz und Konstanzer Straße sowie der Knotenpunkt Heidelberger Platz, der eine direkte Anbindung an den S-Bahn-Ring (S41, S42) und die U-Bahn-Linie U3 bietet. Somit sind Sie optimal mit ganz Berlin vernetzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von AK Wohnen - privater Anbieter