Warmmiete 2.290 €
Zimmer 4
82335 Berg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.990 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Berg-Maxhöhe (Landkreis Starnberg). Auf ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, sichtbare Holzbalken und viel Licht durch große Fenster- und Dachflächenfenster. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus könnte auch gesamthaft angemietet werden (> 300 QM Wohnfläche mit 9 Zimmern). Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: *) Grundläche ca. 180 QM (Wohnfläche aufgrund der Schrägen 116 qm) *) gepflegter Zustand *) Einbauküche mit Markengeräten inkludiert *) sichtbare Holzbalken für gemütliche Atmosphäre *) Balkon mit Grünblick *) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *) separates Gäste-WC *) Lagerraum außen und Kellerraum *) Geothermie auf dem Dach zur kostengünstigen Warmwasseraufbereitung *) 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz außenZusätzliche Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Berg-Maxhöhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Starnberg.
*) Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wald und grüner Landschaft – ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Der Starnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt.
*) Verkehrsanbindung: Gute Anbindung nach Starnberg, München und die Autobahn A95. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Starnberg / Starnberg Nord) sind gut erreichbar.
*) Einkauf & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich direkt in Aufkirchen, Berg und Starnberg.
*) Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Kontakt:
Privat von Matthias Kastner - privater Anbieter