Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
93053 Regensburg
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Apartment mit Balkon befindet sich in der Studentenwohnanlage Unipark Regensburg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20m² und befindet sich im 2. OG der Wohnanlage. Kochen: Eine Pantry Einbauküche ist vorhanden (2019 wurden alle Geräte erneuert) 2 Induktionskochfelder, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Edelstahlspülbecken, Stauraum ist durch zwei Unter- und zwei Hängeschränke vorhanden. Bad: Eine Dusche, ein WC und Waschbecken sind vorhanden. Böden und Wände sind gefliest. Wohnraum & Balkon: Durch die Bodentiefe Fenster-Tür Kombination ist dieser Raum lichtdurchflutet. In diesem Bereich wurde ein Parkettboden verlegt. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher an der Westseite des Gebäudes liegt. Sonstiges: - Ein Aufzug ist vorhanden - Im Keller befindet sich für u. a. dieses Apartment eine Abstellbox. - Ebenfalls dort befindert sich ein Gemeinschaftsraum, mit Waschmaschinen & Trockner welche gegen einen Unkostenbeitrag von allen Mietern genutzt werden können. - Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden. Wichtig: Dieses Apartment darf seitens Nutzungsbeschränkung nur von Studenten bewohnt werden. Die zuständige Hausverwaltung: Immobilienverwaltung Riebeling GmbH Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 3.600,- € Wurde seit September 2020 noch nie erhöht, eine Anpassung wäre jedoch sinnvoll und umsetzbar. Wichtig: Die Wohnung ist aktuell vermietet - eine Besichtigung kann nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen - wenn ein fortgeschrittenes Kaufinteresse besteht! Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer Pantry Einbauchüche samt Geräten ausgestattet / ein Einbauschrank für Kleidung ist vorhanden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht einer Abstellbox im KG.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstraße 3 - in einer Toplage für Studenten.
Entfernung zur Universität: Ca. 1000 Meter
Entfernung zum Hauptbahnhof: Ca. 900 Meter
Entfernung zum Stadtzentrum: Ca. 1500 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Kaiser - privater Anbieter