Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
25348 Glückstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warfthaus mit Elbblick / Privatverkauf / www.grenzritt-13.de In einer der schönsten Lagen an der Elbe präsentiert sich dieses exklusive Warfthaus in direkter Deichlage als außergewöhnliches Reetdachhaus und echtes Liebhaberobjekt mit nordischem Charme. Die charakteristische Reetdach-Silhouette erinnert an das edle Kampen auf Sylt und verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich insgesamt solide und bietet eine verlässliche Grundlage für das stilvolle Reetdachhaus. Je nach individuellen Ansprüchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für maßgeschneiderte energetische und gestalterische Anpassungen – eine einzigartige Chance, das Objekt ganz nach persönlichen Vorstellungen zu vervollkommnen und dabei den authentischen Charakter zu bewahren. Besonders hervorzuheben ist das strukturelle bauliche Erweiterungspotenzial durch einen hochwertigen Wintergarten-Anbau mit großzügiger Dachterrasse. Die benachbarten Gebäude haben ähnliche Ausbauoptionen bereits erfolgreich realisiert – eine entsprechende Umsetzung ist vorbehaltlich der jeweiligen planungsrechtlichen Voraussetzungen realisierbar. Ein entsprechender architektonischer Entwurf liegt bereits vor und zeigt das beeindruckende Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. www.grenzritt-13.de Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der Bäder/Küche entspricht einem Landhausähnlichem nordischen Charme. Die Fenster sind entsprechend dem dänischen Stil. (mehr auf: www.grenzritt-13.de)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Glasfaserkabel liegt in der Straße.
Mehr Bilder / Film und Informationen auf der Homepage:
www.grenztitt-13.de
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem exclusiven Wohngebiet in Glückstadt direkt am Elbdeich. Das großzügige Grundstück ist parkähnlich gestaltet und über eine Zufahrt erschlossen, die direkt zur Garage sowie zur charmanten Remise führt – ideal als zusätzliche Unterstellfläche, Werkstatt oder künstlerisches Atelier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eigentümer - privater Anbieter