Warmmiete 740 €
Zimmer 2
76530 Baden-Baden
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2- Zimmerwohnung, im Erdgeschoss unseres Altbaus gelegen, ist im Rahmen der umfangreichen Modernierungsmaßnahmen im Jahr 2017 völlig neu gestaltet worden. So hat Sie einen kleinen Freisitz zum ruhig gelegenen Innenhof. Zu dieser Wohnung gibt es einen Kellerraum, auch Platz für Ihre Fahrräder ist vorhanden. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze im Hof ersparen den Bewohnern eine langwierige Parkplatzsuche. Auf Wunsch kann ein KFZ-Außenstellplatz im ruhigen Innenhof gegen ein Entgelt von 53.-Euro/mtl. angemietet werden. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hinsichtlich der guten Ausstattung lässt diese 2- Zimmerwohnung keine Wünsche offen. Alle Fenster mit Rollläden, Türen, Böden und das Duschbad wurden 2017 modernisiert, ebenso die Elektrik. Die Decken und Wände sind glatt verspachtelt, bzw. mit Feinputz überzogen u. weiß gestrichen. Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in Eichendielenoptik ausgestattet und in den Zimmern ist Fernsehempfang über die hauseigene Satellitenanlage möglich. Das Tageslichtduschbad verfügt über eine große Dusche mit Echtglastür, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Die Wände und der Boden wurden hell und modern gefliest. Ein beleuchteter Spiegelschrank ist vorhanden. Die Küche ist möbeliert, mit einem Spülbecken, einem Herd mit Backofen und Dunstabzug, sowie einer freistehenden Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. In die Küche intergriert ist auch eine moderne Waschmaschine.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Baden-Baden, Zentrum West.
In naher Umgebung und eben, zu Fuß gut erreichbar, fahren alle wichtigen Buslinien, über die auch der Bahnhof einfach zu erreichen ist.
Der Autobahnanschluß der A 5 wird mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in ca. 20 Minuten.
Das weltbekannte Festspielhaus Baden-Baden ist eben, zu Fuß gut erreichbar, wie auch mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, ein Ärztezentrum und weitere, vielseitige Einkaufmöglichkeiten der Fußgängerzone in der Innenstadt.
Auch die gepflegten Grün- und Parkanlagen von Baden-Baden, das Kurhaus und die Museen sind eben und fußläufig gut zu erreichen.
Für Familien sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein großes Freibad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter