Warmmiete 795 €
Zimmer 2
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 570 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 3. Etage im schönen und ruhigen Ortsteil Winkhausen, von Mülheim an der Ruhr. Ein großzügiger Garten steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Angeboten wird hier eine charmante 2,5 Raum Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Über einen großzügigen mit Fliesenboden ausgestatteten Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume sowie das Wannenbad mit Fensterlüftung. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden in einem wohligen Braunton ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit mit Farben Akzente zu setzen. In der geräumigen Küche haben Sie viel Platz um einen Essbereich zu integrieren. So wird das Kochen in Gesellschaft nicht langweilig. Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß gestrichen. Großzügig dimensionierte Fenster mit Isolierverglasung runden die wohlige Atmosphäre ab. Im Jahr 2023 wurde eine neue Hybrid-Heizungsanlage ((Ölbrennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe) eingebaut. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die Verbrauchsdaten der vorherigen Heizungsanlage).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten
haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Winkhausen gehört, wie die Ortsteile Fulerum und Heimaterde, zum Stadteile Heißen und liegt unmittelbar an der Autobahn A40. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbarstädte Essen, Duisburg und Oberhausen in wenigen Autominuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Betrafs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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