Warmmiete 798 €
Zimmer 2
31137 Hildesheim
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 718 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab Ende August 2025 bezugsfertig zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Böden erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Auch die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für eine energieeffiziente und ruhige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon mit Blick in die grüne Gartenlandschaft – ideal zum Entspannen. Zudem bietet ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss zusätzlichen Stauraum. Fahrräder oder Motorräder können nach Absprache in der Garage abgestellt werden. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Dachboden, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Wohn- und Schlafzimmer sind SAT-Anschlüsse vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Für die Anmietung setzen wir ein festes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich („Spielstraße“) des Stadtteils Moritzberg bzw. Bockfeld in Hildesheim – konkret im Lachnerring.
Moritzberg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil, eingebettet in eine grüne Umgebung, mit guter Anbindung an das Stadtleben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und mehrheitlich ruhigem Verkehr. Die Kombination aus naturnaher Lage und Stadtnähe macht Moritzberg zu einem attraktiven Wohnort.
Stadtzentrum: Nur etwa 2,4 km Luftlinie zur Innenstadt – ideal für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen
onlinestreet.de
Anbindung Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle „Hildesheim Bockfeld“ liegt ca. 240 m entfernt.
Täglicher Bedarf:
Supermärkte befinden sich rund 1 km entfernt; eine Bäckerei ist in etwa 680 m erreichbar. Weitere Einrichtungen wie eine Apotheke (ca. 770 m), Ärzte, Schulen (z. B. Schule im Bockfeld, ca. 380 m) und Kindergarten (ca. 840 m) sind bequem zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Grell - privater Anbieter