Warmmiete 790 €
Zimmer 4
47475 Kamp-Lintfort
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 525 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses (3 Wohnungen, 1 Gewerbe). Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße am Rande der Kamp-Lintforter Innenstadt. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, die gepflegt ausgestattet sind. Der Wohnbereich sowie die Zimmer und der Flur sind mit Parkettboden bzw. Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer mit Dusche ist weißgefliest, der Boden ist in dunklem Grauton farblich hierzu abgestimmt. Als Highlight der Wohnung gilt sicherlich das Dachgeschoß, welches sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen. Hier ist ein kleiner Balkon vorhanden, welcher einen tollen Ausblick liefert. Es ist zudem eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Insgesamt betrachtet verfügt die Wohnung über eine gute, ansprechende Ausstattung. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklichen, schön wohnen und sich wohl fühlen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei der Gesamtmiete in Höhe von 790,- € handelt es sich um eine Pauschalmiete. Hierin sind bereits die Betriebs- und Nebenkosten vorhanden. Es werden keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen erstellt. Der Stromverbrauch muss jedoch gesondert mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Als Mietkaution kommen 2 Kaltmieten hinzu.
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Hochschul- und Klosterstadt Kamp-Lintfort liegt im Herzen des Niederrheins. Rund 39.000 Einwohner fühlen sich wohl hier und leben gerne in ihrer Stadt.
Die Wohnung liegt am Rande der Kamp-Lintforter City in einer Einbahnstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Kaufland, Bäckerei) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Schulen sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs mit regionalen und überregionalen Verkehrslinien liegt nur wenige Meter zu Fuß entfernt.
Es bestehen zudem ausgezeichnete Anbindungen an die Bundesautobahnen A 57 und A 42. Hierdurch lassen sich viele Städte und Gemeinden des Niederrheins aber auch überregionale Gebiete an Rhein und Ruhr schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter