Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
69151 Neckargemünd
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 860 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 70 qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten 6- Parteien Hauses. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. An der linken Seite des Flurs befinden sich nebeneinander liegend das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum überdachten Balkon. An der Stirnseite des Flurs liegt das Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Rechts des Flurs geht es in das Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und In die Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zwischen Küche und Duschbad befindet sich eine Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet Platz für so Mancherlei, auch ein Speicherabteil gehört zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Speicher zum Wäschetrocknen rundet das Angebot ab. Für den PKW Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück bezahlen Sie 40,00 € monatlich, dafür parken Sie aber ohne Stress nach der Arbeit. Die Kaltmiete beträgt mit Stellplatz 900,00 €. Haustiere dürfen NICHT mit einziehen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2025 komplett kernsaniert. Neues Bad, neue Elektrik, neue Böden und Fliesen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurde mit Vinyl in Eichen Optik passend zu den weißen Wänden belegt. Die Böden im Bad, Flur und Küche stilvoll mit hochwertigen Fliesen gefliest. Das Tageslicht - Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und hat einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung. Kunststofffenster isolierverglast.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese
Immobilie:
Schufa, Einkommensnachweis.
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- Anzahl der Personen die einziehen möchten
- vollständige Adresse mit Telefonnummer und email Adresse
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- Vorschläge für Besichtigungstermine
- voraussichtlich gewünschter Einzugstermin
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Neckargemünd aber dennoch gut angebunden.
Die Stadt Neckargemünd liegt nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt und dennoch leben Sie hier mitten im Grünen und können die Ruhe genießen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinie nach Heidelberg und einen S-Bahn Anschluss (nach Mannheim, Heidelberg, ins Neckartal). Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte und verschiedene Einzelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter