Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 2
63225 Langen (Hessen)
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in der Dieburger Straße mit Blick über Langen und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Selbstbewohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Baujahr der Immobilie ist 1970, und in jüngster Zeit wurde unter Anderem eine vollständige Strangsanierung am Haus vorgenommen. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar und bietet einen schönen Ausblick über Langen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Außerdem verfügt es über einen offenen Zugang zur Küche. Das Badezimmer wurde im vergangenen Jahr saniert. Hierzu werden am Freitag neue Bilder eingestellt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug kann bei der Hausverwaltung ein Stellplatz hinzugemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 374,00 € bei einer Rückerstattung von etwa 600,00€ im letzten Jahr. Die zuletzt erzielte Kaltmiete lag bei 617,00 € pro Monat. Dabei war die Wohnung bis zum Ende des vergangenen Monats vermietet. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da bereits neue Mietinteressenten Interesse an der Wohnung bekundet haben (mögliche Kaltmiete etwa 700,00€ ohne Sondervermietung), oder für alle, die eine helle, freundliche Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Stadt Langen mit über 39.000 Einwohnern liegt nur 13 km südlich von Frankfurt im Landkreis Offenbach.
Die verkehrsgünstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3, A5, A67 und A661 sowie zum Airport Frankfurt erfreuen sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Helbig - privater Anbieter