Kaufpreis 387.000 €
Zimmer 5
67435 Neustadt an der Weinstraße
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Neustadt, Lachen (Ortsteil Lachen-Speyerdorf) gelegen, kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie besteht aus einer 3,5 ZKB Wohnung im EG, ca. 95 m², u.a. mit einer großen Essküche, sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Im OG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 50 m² und großflächigem Balkon. Eine bauliche Erweiterung dieser Wohnung ist ohne Probleme möglich und genehmigungsfähig. Alle Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt und hell. Die Grundstücksgröße beträgt 532 m². Hinter dem Haus befindet sich eine quadratische Gartenfläche (kein Schlauch), die man als paradiesischen und ruhigen Erholungsort gestalten kann. Darüber hinaus bietet das Haus 1 Garage und 3 Stellplätze. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - neue Gastherme, sowie Warmwasserzubereitung und Abgasführung (Ende 2023) - Austausch aller Heizkörper (Ende 2023) - neues Hofpflaster (Mitte 2023) - Dacheindeckung mit Tonziegeln (ca. 2000) - Außenanstrich (ca. 2000) - Austausch der Fenster durch doppelverglaste Kunstoffenster Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf befindet sich ca. 5 km südöstlich von Neustadt an der Weinstraße und ist mit über 5500 Einwohnern der Größte der neun Ortsbezirke. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, der sogenannten "Wiege der Demokratie". Die Umgebung von Lachen-Speyerdorf bietet viele Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zum Pfälzerwald und den Weinbergen. Ideal für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Zudem gibt es mehrere Sportvereine, die sich sowohl dem Breitensport als auch spezifischen Sportarten widmen. Arztpraxen, eine Apotheke, ein lebensmittel-Discounter, Restaurants, Friseur-Salons, Bäckereien, ein Eis-Café, sowie die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. das Angebot wird durch eine weitere städtische Kindertagesstätte und einen integrativen Kindergarten vervollständigt.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, da er nahe der Autobahn A65 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Landau, Karlsruhe, sowie Ludwigshafen und Mannheim bietet.
Der Personennahverkehr ist mit öffentlichem Bus und Mobility on Demand sehr flexibel.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter