Warmmiete 775 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zuvermietende 2,5 Zimmerwohnung liegt im1.Obergeschoß eines etwa um 1900 erbauten Stadthauses. In den Jahren 2012 bis 2016 wurde das Haus aufwändig saniert. Die Baumaßnahmen garantieren gute Energiewerte und modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Diele, Duschbad und eine große helle Wohnküche. Die Zimmer, Diele und Wohnküche verfügen über einen Laminatboden bzw. Dielenboden. Das Duschbad wurde neu weiß und schwarz gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der begrünte Hof kann von allen Mietern genutzt werden, hier können auch Fahrräder abgestellt werden. Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2019 umfänglich saniert! Die Zimmer wurden aufwändig renoviert und weiß gestrichen. Das Duschbad wurde neu gefliest und erhielt neue Sanitärmöbel und natürlich einen Handtuch- Heizkörper. Die schöne helle Wohnküche bietet viel Platz für Ihre neue Küche. Der ursprüngliche alte Dielenboden wurde aufgearbeitet. Zur Wohnung gehört weiter eine kleine Kammer in der eine Waschmaschine /Trockner aufgestellt werden kann. Die Wohnung hat einen Anschluss zur hauseigenen Sattelitenantenne, die ohne weitere Kosten genutzt werden kann. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen des Hauses wurde viel Wert auf wärmedämmende Maßnahmen gelegt, was zu guten Energiewerten geführt hat. Die Wohnung wird über die Fernwärme geheizt. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag der Fernwärme und rechnet direkt mit dem Anbieter ab.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Hausmeisterservice hilft als Ansprechpartner gerne weiter. Er übernimmt nicht nur das Herausstellen der Restmüllgefäße und der Papiertonnen, sondern auch die Reinigung des Treppenhauses und den Winterdienst.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Moers. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, die Einkaufsstraßen und das Sankt Josef Krankenhaus. Neben den vielfältigen Shoppingmöglichkeiten sind auch die Schulen, Kingergarten, Ärzte und Behörden schnell
erreicht. Zu den Haltestellen von Bussen und Bahn sind es nur wenige Minuten,mit dem Pkw sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zur A 40, A57 und zur A42.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter