Kaufpreis 167.500 €
Zimmer 2
47799 Krefeld
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im 1989 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine ca. 76 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, an die ein offener kleiner Raum mitsamt einer gesonderten Abstellnische für zusätzliche Staufläche angrenzt, finden Sie zur linken Seite das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich der Wohnbereich, der den direkten Zugang zur großzügigen Loggia, sowie zur Küche ermöglicht. Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben: Die gesamte Wohnung wird aktuell frisch renoviert, sodass Sie entspannt und ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Hier haben Sie in den nächsten Jahren Ihre Ruhe. Der Tiefgaragenstellplatz kostet € 12.500 und ist mit der Wohnung zu erwerben. Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist seit diesem Monat frei und wird aktuell renoviert. Das Objekt ist somit sowohl für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 7.843 €) als auch für Selbstnutzer interessant, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in zentraler Wohnlage suchen. Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten. Aktuelle Bilder der Wohnung werden noch ergänzt, sobald die Renovierung abgeschlossen ist.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 167.500,- und €9.500,- für den Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.
Ebenso steht in Kürze eine weitere Wohnung im 1.OG zum Verkauf. Weitere Infos dazu folgen noch. Sollten beide Wohnungen gekauft werden, dann ist ein Rabatt möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Alle Geschäfte die über den täglichen Bedarfs hinausgehen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke. Schulische Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel und der Krefelder Hauptbahnhof sind gleich vor der Tür oder in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn (A 57) bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr D. Kortel - privater Anbieter