Kaufpreis 673.000 €
Zimmer 9
35094 Lahntal
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das nach Südwesten ausgerichtete und leicht abfallende Grundstück ist terrassenförmig auf zwei Ebenen angelegt. Von der Terrasse gelangt man über eine dekorative und bequem zu gehende Treppe in den „unteren“ Bereich. Neben einer Rasenfläche laden eine Gartenlaube und ein Pavillon zum entspannten Verweilen ein. Die mit Kies belegte Auffahrt vor dem Haus unterstreicht das besondere Wohnambiente dieses Anwesens. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss verteilen sich Diele, Flur, Gäste-WC, Bibliothek sowie die offen ineinander übergehenden Räume Kaminzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer und daran sich anschließend die recht geräumige Küche mit Einbauten. Von der Eingangsebene wird über eine bequem begehbare Treppe mit Holzstufen das Dachgeschoss erschlossen. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, Duschbad mit WC und das geräumige Elternschlafzimmer mit separaten Wannenbad. Im Untergeschoss sind neben dem Hauswirtschafts-, Vorrats-, Hobby-und Heizungsraum ein großer Flur sowie zwei Räume und ein Duschbad vorhanden. Darüber hinaus besteht vom Kellergeschoss ein Zugang zum Aussengrundstück. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die sehr gute Innenausstattung wird gekennzeichnet durch: - überwiegend schwimmende Parkett- Dielen im Wohnbereich - Keramikboden in Eingangsdiele, Küche und Untergeschossdiele - Fußbodenheizung in den Bädern & WohnzimmerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Absolut ruhige und sonnige Südwestlage in einem gepflegten Wohngebiet (Anliegerstrasse) mit überwiegend freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der Ortsteil Gossfelden in der Gemeinde Lahntal liegt nur ca. 3 km vom Marburger Stadtteil Wehrda (mit Kaufpark) und ca. 6 km vom Stadtzentrum Marburg entfernt. Es gibt Busverbindung auch zu den weiterführenden Schulen in Marburg. Kindergarten und Grundschule sind im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel