Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fensterfronten zum Wohlfühlen ein. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden. Das Ober- und Dachgeschoss bieten weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: moderne Fenster, eine effiziente Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sind bereits vorhanden. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Waschküche. Das ca. 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige Reihenhausstruktur entsteht ein angenehmes Wohnumfeld. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus ist modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
Bastian Schiemann
Max-Planck-Ring 14
40764 Langenfeld
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Langenfelder Stadtteil Richrath. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum mit dem „Marktkarree“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens: Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind sowohl im Stadtteil als auch im Zentrum zahlreich vorhanden.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas und Schulen direkt in Richrath sowie im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, der S-Bahnhof „Langenfeld (Rheinland)“ mit direkter Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Essen sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A3, A59 und A542 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Trotz der zentralen Anbindung bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Bild ab: Sportvereine, Rad- und Spazierwege, der Langforter Wald und kulturelle Angebote wie der „Schauplatz“ sorgen für hohe Lebensqualität.
Zusammengefasst: Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit, Top-Infrastruktur und beste Anbindung vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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