Warmmiete 1.416 €
Zimmer 4
26689 Apen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 113 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 1. Oktober 2025 wird ein Neubauprojekt mit insgesamt 32 Einheiten realisiert. Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt moderne energetische Standards. Alle Einheiten sind mit einer dreifachen Schallschutzverglasung ausgestattet, die sowohl optimalen Schall- als auch Wärmeschutz bietet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Kombination aus moderner, energieeffizienter Bauweise und der Lage am See macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne, zentral gelegene 4-Zimmer Maisonette mit Einbauküche direkt am See in Apen. 113 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche moderne Bäder, teilweise mit Tageslicht ebenerdige Duschen dreifach verglaste Schallschutzfenster Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Großzügiger Balkon Fußbodenheizung, elektr. Rollläden Separater Außenschuppen inklusiv Gesamtmiete: 1466 €/Monat (inkl. aller laufenden Kosten – keine Überraschungen!) Mietstruktur im Überblick: Kaltmiete: 1190 € Nebenkostenpauschale (inkl. Wasser, Müll etc.): 113 € Heiz-Allgemeinstrompauschale: 113 € Hausservice (Treppenhausreinigung & Gartenpflege): 50 € Hinweis: Der Haushaltsstrom ist nicht in der Miete enthalten und wird vom Mieter individuell beim Energieversorger angemeldet. Ihre Vorteile auf einen Blick Klare & faire Preisstruktur Keine versteckten Kosten Gepflegtes Wohnumfeld durch regelmäßige Reinigung & Gartenpflege Direkte Kontrolle über Ihren Stromverbrauch durch eigene AnmeldungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Nachhaltige Holzrahmenbauweise: Ökologisch und ressourcenschonend
3-fach Schallschutz Wärmeschutzverglasung: Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
Wärmepumpe & Fußbodenheizung: Gleichmäßige, effiziente Wärmeverteilung
Raumthermostate in allen Wohnräumen: Individuelle Temperaturregelung
Photovoltaik-Anlage (Strom): Nutzung erneuerbarer Energien
Hochwertige Einbauküche mit HPL-Oberfläche und Induktionskochfeld
Moderne Lampen: Stilvolle Beleuchtung
Schuppen: Funktionale Außenbereiche mit zusätzlichem Stauraum
Fußbodenbelag: Fliesen und hochwertiger Vinylboden, passend zum modernen Wohnstil
Lüftungsanlage: Für kontinuierliche Frischluftzufuhr und einem gesunden Raumklima
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Aufgrund der ortsnahen Lage – der Ortskern von Apen ist weniger als 500 Meter entfernt – könnte nahezu alles zu Fuß oder mit dem Rad autofrei erledigt werden.
Der Ort Apen liegt in der Gemeinde Apen im wunderschönen Landkreis Ammerland und bietet mit seiner zukunftsorientierten und familienfreundlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe nahezu alles, was das Leben lebenswert macht: Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen, Freibad, Sporthallen, Sport- und Freizeitvereine, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Imbisse, Gärtnereien, Friseure, Baumärkte, Möbelhäuser etc. – getreu dem Motto der Gemeinde Apen: „natürlich lebenswert“!
Infrastruktur im Überblick:
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kita, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Restaurants, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Stock - privater Anbieter