Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
40472 Düsseldorf
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie alle Vorzüge, die ein Mieter nur haben kann! Diese attraktive Wohneinheit, ca. aus dem Jahre 1970, bietet etwa 89 m² Wohnfläche und drei großzügige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone zur Front- und Rückseite sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Flurbereich verbindet Küche, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer miteinander. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Zugang zum Balkon auf der Südseite sorgt für sonnige Stunden. Kinder- und Schlafzimmer sind zur Hausfront ausgerichtet und verfügen ebenfalls über einen Balkon mit Nordausrichtung, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und ein großes Wannenbad. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Anlage verfügt darüber hinaus über einen hauseigenen Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Liegeflächen, Fitnessraum und großem Innenpool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Balkon, Fahrstuhl, Sauna, Pool · SchwimmbadZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lichtenbroich überzeugt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen (A44, A52, A3). Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Felder ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und schafft eine perfekte Balance zwischen Alltag, Freizeit und Komfort.
Wenn du willst, kann ich noch eine leicht emotionalere Version machen, die besonders für Exposés an potenzielle Mieter ansprechend wirkt – etwas wohnlicher und weniger nüchtern. Willst du, dass ich das mache?
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter