Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
24113 Kiel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 in Kiel wird neu hochwertig saniert und überzeugt mit dem Charme eines Altbaus kombiniert mit moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Einbauküche, die frisch eingebaut ist – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Das moderne Badezimmer wurde komplett neu gefliest und ausgestattet – mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Armaturen und neuem Sanitärbereich. Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Komplettsanierung (2025) - Original-Dielenböden – professionell überarbeitet - Hohe Decken (über 3 m) - Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive) - Neues Badezimmer mit Dusche - Historische Schiebetür - Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag) - 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof - Kellerabteil vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche und Bad übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leon O`Brien - privater Anbieter